招租人鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下簡(jiǎn)稱新灘鹽場(chǎng)）擬對(duì)租期屆滿的種植土地（下統(tǒng)稱土地）進(jìn)行公開招租，相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃土地的概況

招租人新灘鹽場(chǎng)擬招租的種植土地類型為水稻種植地（具體類型以《招租土地情況一覽表》為準(zhǔn)）。土地及其水、電、路等設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，在本次租賃期間，招租人不再對(duì)土地及其設(shè)施進(jìn)行修繕或添置等投入。

特別提示，本次招租的土地鹽堿性較大，招租人不承擔(dān)因土地品質(zhì)等原因引發(fā)的農(nóng)作物減產(chǎn)等任何經(jīng)濟(jì)損失。

二、租期及招租底價(jià)

1. 租賃期限為不超過(guò)三年，自競(jìng)租中標(biāo)人實(shí)際接受土地之日起算。按照“一次公開招租、合同一年一簽”的方式進(jìn)行招租（通過(guò)本次公開招租確定承租人，租期不超過(guò)三年，租期內(nèi)招租人有權(quán)單方?jīng)Q定不再續(xù)簽下一年度的租賃合同）。具體租賃期限詳見(jiàn)《招租土地情況一覽表》。

2.競(jìng)租人按照《招租土地情況一覽表》中招租土地的招租底價(jià)、租賃期限、競(jìng)租保證金數(shù)額和對(duì)競(jìng)租人條件的具體要求等情況進(jìn)行報(bào)名競(jìng)租。

競(jìng)租人的報(bào)價(jià)不得低于招租人的招租底價(jià)。凡是低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià)均屬于無(wú)效報(bào)價(jià)，招租人概不予接受。

三、競(jìng)租人資格條件

1.競(jìng)租人須是與農(nóng)田種植有關(guān)的或擬從事農(nóng)田種植的公司法人。

2.如競(jìng)租人系招租人新灘鹽場(chǎng)以前的種植土地承租戶或承包人的，須與招租人之間就此前池塘或土地租賃合同沒(méi)有任何未處理完畢的爭(zhēng)議，并簽署了《聲明書》。

3.競(jìng)租人未被“信用中國(guó)”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為人名單（競(jìng)租人的其他不良記錄等情況不納入本次競(jìng)租的資格條件）。

四、招租方法

1.對(duì)競(jìng)租人實(shí)行資格后審，并采用綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審。由招租評(píng)審組按照公示的評(píng)審規(guī)則對(duì)競(jìng)租人提交的有效競(jìng)租文件進(jìn)行評(píng)審。

2.招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由競(jìng)租人自行到意向競(jìng)租的招租土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看。競(jìng)租人提交競(jìng)租資料的行為，即視為其已完全了解競(jìng)租土地的實(shí)際狀況，并接受其競(jìng)租土地的競(jìng)租底價(jià)、品質(zhì)等情況以及本招租文件中的全部?jī)?nèi)容。特別提示，本次招租的土地鹽堿性較大，招租人不承擔(dān)因土地品質(zhì)原因引發(fā)的農(nóng)作物減產(chǎn)等其它任何經(jīng)濟(jì)損失。

3.如競(jìng)租人是原承租人的，在同等條件下對(duì)原承租土地享有優(yōu)先承租權(quán)，但原承租人必須參加對(duì)自己先前種植土地的競(jìng)租。

4.競(jìng)租人須足額繳納《招租土地情況一覽表》中列明的競(jìng)租土地的競(jìng)租保證金、預(yù)付租金。在提交競(jìng)租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競(jìng)租人以其他形式繳納的競(jìng)租保證金。競(jìng)租人沒(méi)有按照要求繳納保證金和預(yù)付租金的，評(píng)審組將拒絕對(duì)其競(jìng)租資料進(jìn)行評(píng)審。

5.競(jìng)租人的法定代表人本單位不能參加競(jìng)租的，可以委托本單位的一名在職職工代為參加競(jìng)租，但須提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件（身份證原件備查）。

競(jìng)租人未按上述要求指派人員參加競(jìng)租的，視為放棄競(jìng)租權(quán)，所繳納的競(jìng)租保證金將不予退還。

五、競(jìng)租保證金的收款賬戶：

開戶行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濱海港支行  賬號(hào)： 10411701040002061

戶主： 鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 。

六、競(jìng)租人可以參考招租人提供的競(jìng)租文件格式制作競(jìng)租材料。競(jìng)租材料中必須包括：（1）競(jìng)租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）填寫完整、且加蓋競(jìng)租人印章的《競(jìng)租土地登記表》、《聲明書》、《承諾書》、《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》；（3）按照評(píng)審規(guī)則中的積分細(xì)目的順序和內(nèi)容而組織的競(jìng)租材料等。對(duì)于上述競(jìng)租材料，應(yīng)編制目錄和頁(yè)碼，并裝訂成冊(cè)。

所有競(jìng)租材料必須裝入文件袋內(nèi)，并密封，由競(jìng)租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。競(jìng)租人須對(duì)意向競(jìng)租的每一個(gè)標(biāo)段號(hào)土地制作獨(dú)立的競(jìng)租文件，并分別裝袋和密封。

七、競(jìng)租材料提交的時(shí)間及地點(diǎn)

1.提交時(shí)間為：2021年  6  月 15   日（8:30—17:30）。

2.提交地點(diǎn)為：新灘鹽場(chǎng)大院內(nèi)（具體地址為 濱?？h新灘鹽場(chǎng)新灘東路1號(hào) ），聯(lián)系電話及聯(lián)系人： 王先生（15161916928）。

招租人不接受逾期提交的競(jìng)租文件。

八、招租人自2021年  6  月 15  日晚上19：00開始招租評(píng)審工作，評(píng)審地點(diǎn)在新灘鹽場(chǎng)西二樓會(huì)議室。

九、本次土地競(jìng)租的全套招租文件、競(jìng)租文件參考格式（含所有附件附件）和信息，請(qǐng)競(jìng)租人查閱 鹽城市海興集團(tuán)有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ychxjt.com.cn/ ）、鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ycxtyc.cn ）。

十、所有招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。如果招租事項(xiàng)發(fā)生變化的，招租人將通過(guò)上述網(wǎng)站及時(shí)公告。

 

附件：（點(diǎn)擊鏈接可下載）

    1、招租方案。

    2、公開發(fā)包區(qū)域示意圖