一、鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)建筑風貌規(guī)劃項目已經(jīng)相關部門批準實施。項目所需資金來源自籌已落實?，F(xiàn)對鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)建筑風貌規(guī)劃項目進行公開招標。

二、江蘇建威建設管理有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

三、項目概況：

3.1項目名稱：鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)建筑風貌規(guī)劃。

3.2項目地點：鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)境內。

3.3項目背景：為進一步明確鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)的功能、布局和相關設施配套，科學指導園區(qū)的開發(fā)建設，現(xiàn)在總體規(guī)劃與城市設計基礎上進一步細化功能布局，把控整體風貌，編制園區(qū)城市建筑風貌規(guī)劃，形成修建性詳細規(guī)劃深度的城市建筑風貌規(guī)劃方案，確保后期建筑實施按照規(guī)劃有序實施，一張藍圖落實到位。

濱海港工業(yè)園區(qū)位于鹽城東部，園區(qū)陸上規(guī)劃編制范圍616平方公里，北至響水灌河，南至淮河入海水道，東至黃海，西至G228國道-陳家港片區(qū)，規(guī)劃建設用地規(guī)模約298平方公里，覆蓋新灘、港口、港城、灌東、陳家港、沿海工業(yè)區(qū)六大片區(qū)。是“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶、江蘇沿海發(fā)展、淮河生態(tài)經(jīng)濟帶等多重國家戰(zhàn)略的疊加節(jié)點，也是淮河流域最直接的出海門戶。

為了全面加快推進濱海港工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設，對接國土空間規(guī)劃，海陸統(tǒng)籌，全區(qū)一張底圖一盤棋，共繪濱海地區(qū)發(fā)展一張藍圖。充分依托“兩港”（濱海港、陳家港）“兩城”（濱海港城、陳家港城）優(yōu)勢，建設“兩港、兩城、四片區(qū)”空間格局，深化園區(qū)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)布局，努力將濱海港工業(yè)園區(qū)打造成承接國家沿江產(chǎn)業(yè)轉移升級和河海聯(lián)動開發(fā)的示范區(qū)，現(xiàn)組織開展濱海港工業(yè)園區(qū)城市建筑風貌規(guī)劃工作。城市建筑風貌規(guī)劃是在總體規(guī)劃與城市設計基礎上進一步細化功能布局，把控整體風貌，體現(xiàn)鹽城產(chǎn)業(yè)特色，形成修建性詳細規(guī)劃深度的城市建筑風貌規(guī)劃方案，有效指導后續(xù)建設實施。

3.4本次工作范圍：

范圍一：本次工作主要為濱海港城，總規(guī)劃面積15.4平方公里的建筑風貌導則。包括總體風格定位、城市色彩管控、重要節(jié)點設計、公共空間設計、街道設計、建筑立面及造型、第五立面等方面。

范圍二：濱海港工業(yè)園區(qū)片區(qū)建筑風貌規(guī)劃，總規(guī)劃面積616平方公里，設計園區(qū)LOGO,應用到整個片區(qū)。并按照《濱海港多規(guī)合一一張圖》確定的功能區(qū)劃，對港城區(qū)、五個產(chǎn)業(yè)片區(qū)進行建筑風貌引導，重點對各功能區(qū)城市家具、標志標識、重要節(jié)點等方面進行規(guī)劃，形成濱海港獨特的建筑風格，在區(qū)域內具有較好的識別度。并對重要街道路燈、公交站臺設計、景觀標識和各片區(qū)出入口節(jié)點標識做出針對性的引導設計。

3.5具體工作內容: 本次工作包含建筑風貌導則、重點建筑風貌規(guī)劃、景觀方案設計三個階段內容，規(guī)劃應具有較好的落地性。

3.5.1建筑風貌導則

銜接上位規(guī)劃，統(tǒng)籌城市功能的基礎上，堅持建筑與環(huán)境相統(tǒng)一，彰顯淮河文化，體現(xiàn)濱海地域特色，注重城市整體形象營造與建筑的風貌控制，制定城市整體風貌設計引導，包括總體風格定位、城市色彩管控、重要節(jié)點設計、公共空間設計、街道設計、建筑立面及造型、第五立面等方面。

三個層次：

本次工作將從點控、線控、面控三個層面來展開，點控主要是指重要城市入口節(jié)點、重要地標地塊的建筑風貌控制；線控主要是指重要的城市大道、商業(yè)街道、生活類街道的風貌控制；面控主要是指不同的功能片區(qū)的建筑風貌控制。

六類別十二要素：

同時對不同類型建筑進行全要素管控，將建筑劃分為居住及社區(qū)配套、城市公共管理與服務、綜合辦公、商業(yè)服務、教育設施、市政配套6個類別，建構建筑風貌全要素管控體系，從布局、界面、場所、體量、造型、立面、屋頂、色彩等方面對建筑風貌進行有針對性的引導管控，使得城市設計、建筑設計、專項設計中與建筑風貌相關關鍵要素在建筑風貌導則中均有反映和對接，從而有力指導下一步規(guī)劃設計。

3.5.2重點建筑風貌規(guī)劃

圍繞“濱海港城”功能和空間定位，深化研究功能業(yè)態(tài)布局，結合濱海港工業(yè)園區(qū)對總體建筑風格，重點打磨典型地塊建筑風貌規(guī)劃及標志性建筑風貌規(guī)劃，形成契合“濱海港城”發(fā)展需求的整體建筑風貌方案，整合現(xiàn)有已經(jīng)實施及未來即將實施項目的城市風貌，指導后續(xù)具體實施建設。

3.5.3景觀方案設計

與詳細方案設計匹配，對公共線型廊道和點型空間進行針對性規(guī)劃設計，做到景觀空間層次清晰、結構分明、特色明確，并對重要街道路燈、公交站臺設計、景觀標識和各片區(qū)出入口節(jié)點標識做出針對性的引導設計，指導后續(xù)實施建設。

3.6服務要求：

3.6.1完成設計范圍內所含全部內容并出具相關成果（含整個城區(qū)城市設計深度的詳細方案設計和地標類、政府投資類等建筑概念方案設計），配合做好向市規(guī)委會匯報相關工作，完成相關審批工作，并提供后續(xù)服務。

3.6.2根據(jù)項目特點投入有經(jīng)驗的項目負責人、編制人員和完成項目所需的各種資源，保證編制工作順利完成。牽頭協(xié)調相關規(guī)劃、建筑設計等單位，確保規(guī)劃設計品質。

3.6.3出具符合要求的成果方案（含整個片區(qū)城市設計和地標建筑概念方案設計），并通過規(guī)劃建設部門審核。配合服務期限為合同簽訂后24個月。

3.7本項目編制估算價為：人民幣310萬元。

四、投標申請人應當具備的主要資格條件及要求

4.1投標人資質條件：同時具有城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的①城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質證書甲級資質、②工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質、③風景園林工程設計專項甲級資質的獨立法人。

4.2本次招標接受聯(lián)合體投標。

4.3項目負責人需同時具備：①具有國家一級注冊建筑師注冊證書； ②具有高級及以上職稱證書 。

4.4未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、未被法院列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

五、本項目采用“資格后審”全數(shù)入圍的辦法確定合格投標人。

六、本項目評標辦法采用“綜合評估法”，具體評標辦法詳見招標文件。

七、報名及招標文件領取時間

7.1公告發(fā)布后，凡具備以上資格條件，并自愿參加本次投標報名的申請人，請于請于2021年 01 月 18 日至 2021 年 01 月 22 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每日上午8時30分至11時30分，下午14時30分至18時00分（北京時間，下同），到江蘇建威建設管理有限公司（鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務中心東電梯6樓）購買招標文件（聯(lián)系人：朱艷艷 聯(lián)系電話：0515-88222150  18066198320）。投標申請人應攜帶單位介紹信（或報名授權委托書）原件、代理人身份證原件和復印件、加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照（副本）的復印件。

7.2 招標文件每套售價1000元，逾期不售，售后不退。

7.3 招標人不接受未交納招標文件費用的投標文件。

八、投標保證金：本項目投標保證金為人民幣貳萬元整（￥：20000.00元）。

九、投標申請人有違反《鹽城市市場廉政準則規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。

十、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰。 

十一、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在鹽城市海興集團有限公司官網(wǎng)（http://bunuo.net/）、江蘇省招標投標公共服務平臺(https://jszbtb.com/#/newindex)上發(fā)布。 

十二、聯(lián)系方式

招   標   人 ：鹽城市海興港城開發(fā)有限公司

地        址 ：鹽城市新灘鄰里中心 

聯(lián)   系   人 ：郭德元

聯(lián)  系 電 話 ：0515-69959665

 

招標代理機構 ：江蘇建威建設管理有限公司

地        址 ：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務中心東電梯6樓

聯(lián)   系   人 ：朱艷艷

郵        箱 ：627968320@qq.com

電        話 ：0515-88222150  18066198320